УТВЕРЖДЕНЫ решением Совета Кропоткинского городского поселения Кавказского района от 27 июня 2012 года N° 561 (в редакции Решения Совета Кропоткинского городского поселения Кавказского района от 5 декабря 2017 года N° 38)

 Скачать текст Правил землепользования и застройки города Кропоткина

Приложение 1 Карта зонирования 

Скачать Решение Совета Кропоткинского городского поселения от 15.11.2018 N° 120 " О внесении изменений в решение Совета Кропоткинского городского поселения Кавказского района от 27 июня 2012 года N° 561 "Об утверждении Правил землепользования и застройки Кропоткинского городского поселения Кавказского района". (77,16 МБ)

 О внесении изменений в решение Совета Кропоткинского городского поселения Кавказского района от 27 июня 2012 года № 561 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Кропоткинского городского поселения Кавказского района».

.

***

Правила землепользования и застройки применительно к территории Кропоткинского городского поселения Кавказского района (далее – Правила) являются документом градостроительного зонирования Кропоткинского городского поселения Кавказского района, нормативным правовым актом Кропоткинского городского поселения Кавказского района, принятым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", иными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Краснодарского края, Уставом Кропоткинского городского поселения Кавказского района, генеральным планом Кропоткинского городского поселения Кавказского района, а также с учетом положений иных актов и документов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития Кропоткинского городского поселения Кавказского района, охраны его культурного наследия, окружающей среды и рационального использования природных ресурсов.

Правила вступают в действие со дня опубликования, после утверждения Советом Кропоткинского городского поселения Кавказского района и применяются наряду с техническими регламентами, нормативами, актами и стандартами, установленными уполномоченными государственными органами в целях обеспечения безопасности жизни, деятельности и здоровья людей, надежности сооружений, сохранения окружающей природной и культурно-исторической среды, иными обязательными требованиями, а также иными нормативными правовыми актами Кропоткинского городского поселения по вопросам регулирования землепользования и застройки. Указанные акты применяются в части, не противоречащей настоящим Правилам.

Положения настоящих Правил являются обязательными для всех субъектов градостроительной деятельности на территории Кропоткинского городского поселения Кавказского района.

Глава 1. Регулирование землепользования и застройки органами местного самоуправления

Общие положения

"Основные понятия, используемые в Правилах"

Статья 1. Основные понятия, используемые в Правилах

Статья 2. Основания введения, назначение и состав Правил

Статья 3. Открытость и доступность информации о землепользовании и застройке

Статья 4. Общие положения, относящиеся к ранее возникшим правам

Статья 5. Использование и строительные изменения объектов недвижимости, несоответствующих Правилам

Статья 6. Общие положения о лицах, осуществляющих землепользование и застройку, и их действиях

Статья 7. Комиссия по землепользованию и застройке

Статья 8. Общие положения предоставление прав на земельные участки

Статья 9. Организация и проведение аукционов по продаже земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на территории Кропоткинского городского поселения Кавказского района

Статья 10. Приобретение прав на земельные участки, на которых расположены объекты недвижимости

Статья 11. Прекращение прав на земельные участки.

Статья 12. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

Статья 13. Ограничение прав на землю

Статья 14. Градостроительный регламент

Статья 15. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Статья 16. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Статья 17. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства

Статья 18. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Статья 19. Общие положения о планировке территории

Статья 20. Инженерные изыскания для подготовки документации по планировке территории

Статья 21. Проекты планировки территории

Статья 22. Проекты межевания территорий

Статья 23. Градостроительные планы земельных участков

Статья 24. Согласование архитектурно-градостроительного облика

Статья 25. Особенности подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решения органа местного самоуправления.

Статья 26. Особенности подготовки документации по планировке территории применительно к территории муниципального образования

Статья 27. Публичные слушания по вопросам землепользования и застройки

Статья 28. Порядок и основания для внесения изменений в правила землепользования и застройки

Статья 29. Выдача разрешений на строительство

Статья 30. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Статья 31. Ответственность за нарушения Правил

Глава 2. Градостроительные регламенты

Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства

Статья 32. Виды территориальных зон

Статья 33. Градостроительные регламенты территориальных зон.

 Статья 34. Зона ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия

Статья 35. Зона ограничений по экологическим условиям

Статья 36. Зона ограничений по санитарно-эпидемиологическим условиями

Статья 37. Зона ограничений по гражданской обороне и чрезвычайным ситуациям

Статья 37.1. Зона, подверженная затоплению и подтоплению при паводках

Статья 37.2. Зона объектов, имеющих особое историко-культурное значение

Статья 37.3. Зона особо охраняемых природных территорий - памятников природы регионального значения

Глава 3. Карта градостроительного зонирования Кропоткинского городского поселения Кавказского района

Карта градостроительного зонирования Кропоткинского городского поселения Кавказского района (Приложение N° 1)

Статья 38. Общие положения о карте градостроительного зонирования

Глава 4. Архитектурно-градостроительные требования

Статья 39. Требования к внешнему виду зданий, строений, сооружений

Статья 40. Застройка и благоустройство жилых районов, микрорайонов (кварталов)

Статья 41. Красные линии

Статья 42. Размещение временных (некапитальных) объектов

Статья 43. Порядок содержания и ремонта фасадов зданий, сооружений

Статья 44. Благоустройство и озеленение территорий

 Статья 45. Порядок благоустройства объекта

Статья 46. Элементы благоустройства и дизайна материально-пространственной среды городского поселения

Статья 47. Порядок создания, изменения, обновления или замены элементов благоустройства

Статья 48. Общие требования, предъявляемые к элементам благоустройства

Статья 49. Порядок перевода жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение, перепланировка и переустройство помещений

Статья 50. Порядок размещения объектов наружной рекламы

Статья 51. Контроль за осуществлением застройки на территории городского поселения